Các dự án đầu tư phát triển đô thị phải đảm bảo tạo ra môi trường sống tốt cho dân cư đô thị.

Theo đó các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài khi tham gia vào quá trình quản lý, thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị được đầu tư xây dựng phải đảm bảo phù hợp quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, tuân thủ quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết kế hoạch triển khai khu vực phát triển đô thị; pháp luật về đầu tư xây dựng và pháp luật có liên quan. Phải bảo đảm phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô thị gắn với an ninh quốc phòng; bảo đảm khai thác và sử dụng tiết kiệm, có hiệu quả các nguồn lực, bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu nhằm mục đích phát triển bền vững. Bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hòa với lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư, tạo ra môi trường sống tốt cho dân cư đô thị. Đồng thời phải giữ gìn và phát huy bản sắc văn hoá dân tộc, bảo tồn và tôn tạo các di tích văn hoá, lịch sử hiện có.

Trong việc lập và trình phê duyệt hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị, Sở Xây dựng căn cứ quy hoạch, chương trình, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, tham mưu giúp UBND tỉnh Lào Cai lập hồ sơ trình Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị phải có đầy đủ nội dung như: tên, địa điểm, ranh giới khu vực khu vực phát triển đô thị. Mô tả hiện trạng, thuyết minh về cơ sở hình thành khu vực phát triển đô thị; tính chất các chức năng chính của khu vực. Giới thiệu nội dung cơ bản của quy hoạch chung đô thị được duyệt; sơ bộ khái toán, dự kiến các nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị và đề xuất hình thức quản lý; kế hoạch, thời gian dự kiến thực hiện khu vực phát triển đô thị.

Việc lựa chọn chủ đầu tư thông qua 3 hình thức: đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án; chỉ định trực tiếp. Trong đó, hình thức đấu thầu dự án được thực hiện đối với khu đất đã giải phóng xong mặt bằng. Hình thức đấu thầu dự án được thực hiện với khu đất chưa được giải phóng mặt bằng và thực hiện theo quy định Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất. Còn trong trường hợp đấu thầu dự án đã hết thời hạn đăng ký tham gia lựa chọn chủ đầu tư theo quy định mà chỉ có 01 nhà đầu tư đăng ký (hoặc trường hợp chủ đầu tư là chủ sử dụng khu đất thực hiện dự án hoặc các dự án đầu tư  sử dụng vốn ngân sách nhà nước) sẽ được thực hiện theo hình thức chỉ định trực tiếp.

Những trường hợp chủ đầu tư đã và đang thực hiện các dự án khu đô thị mới hoặc dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Lào Cai không nộp tiền sử dụng đất đúng quy định (chậm quá 03 tháng), không thực hiện dự án đúng tiến độ hoặc quyết toán không đúng thời gian quy định (do lỗi của chủ đầu tư) thì không được tham gia đăng ký dự thầu các dự án mới. Riêng các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước do UBND tỉnh quyết định sẽ được giao chủ đầu tư dự án là cơ quan nhà nước có chức năng phù hợp với việc thực hiện dự án.

Sở Xây dựng được UBND tỉnh giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn và xử lý các vi phạm về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 09/01/2014 và thay thế Quyết định số 26/2012/QĐ-UBND ngày 28/6/2012 của UBND tỉnh Lào Cai./.