Quy định việc quản lý, sử dụng nhà, đất phục vụ hoạt động đối ngoại
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 56/2014/QĐ-TTg về việc quản lý, sử dụng nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước phục vụ hoạt động đối ngoại của Nhà nước.
Theo đó việc quản lý, sử dụng nhà, đất phục vụ đối ngoại phải thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản nhà nước, pháp luật đất đai, xây dựng và các quy định liên quan. Đồng thời phải đảm bảo nguyên tắc tiết kiệm, hiệu quả, đúng mục đích phục vụ hoạt động đối ngoại của Nhà nước và được thực hiện công khai, minh bạch.
Giá cho thuê nhà, đất phục vụ đối ngoại được xác định theo giá thị trường, đảm bảo bù đắp chi phí, có tích lũy để bảo tồn và phát triển nhà, đất phục vụ đối ngoại (trừ các trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép miễn hoặc áp dụng giá cho thuê thấp hơn thị trường để bảo đảm quan hệ đối ngoại của Nhà nước).
Nhà nước không thu tiền thuê nhà, đất đối với diện tích nhà, đất phục vụ ��ối ngoại sử dụng theo hình thức hỗ tương và hình thức giao sử dụng nhà, đất không phải trả tiền.
Việc quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại sử dụng theo hình thức hỗ tương và hình thức giao sử dụng nhà, đất không phải trả tiền thì đơn vị được giao trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất phục vụ đối ngoại thực hiện thỏa thuận với đối tượng được sử dụng nhà, đất để ký Hợp đồng về trách nhiệm của các bên trong thời gian sử dụng nhà, đất; tổ chức thực hiện bàn giao nhà, đất cho người sử dụng. Thực hiện nhiệm vụ thuộc trách nhiệm của Bên Việt Nam đối với việc sử dụng nhà, đất ghi tại Hiệp định hoặc Thỏa thuận giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với Chính phủ nước ngoài. Đồng thời, tổ chức thực hiện việc tiếp nhận, bảo vệ nhà, đất do người sử dụng trả lại khi hết thời hạn sử dụng. Lập phương án bố trí sử dụng, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quyết định cũng quy định việc quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại sử dụng để cho thuê: trong trường hợp nhà, đất phục vụ đối ngoại cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê theo nhiệm vụ Nhà nước giao thì giá cho thuê được thực hiện theo quyết định của cấp có thẩm quyền trên cơ sở đảm bảo lợi ích của Nhà nước theo nguyên tắc có đi có lại; đơn vị được giao trực tiếp quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại được miễn tiền thuê đất đối với diện tích nhà, đất phục vụ đối ngoại cho các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê.
Còn trong trường hợp nhà, đất phục vụ đối ngoại cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê không thuộc nhiệm vụ Nhà nước giao thì đơn vị được giao trực tiếp quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại phải nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật đối với diện tích nhà, đất phục vụ đối ngoại cho các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê; việc cho thuê nhà, đất phục vụ đối ngoại thực hiện theo phương thức chỉ định; giá cho thuê đảm bảo phù hợp với giá cho thuê nhà trên thị trường tại thời điểm thuê.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/12/2014./.
Giá cho thuê nhà, đất phục vụ đối ngoại được xác định theo giá thị trường, đảm bảo bù đắp chi phí, có tích lũy để bảo tồn và phát triển nhà, đất phục vụ đối ngoại (trừ các trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép miễn hoặc áp dụng giá cho thuê thấp hơn thị trường để bảo đảm quan hệ đối ngoại của Nhà nước).
Nhà nước không thu tiền thuê nhà, đất đối với diện tích nhà, đất phục vụ ��ối ngoại sử dụng theo hình thức hỗ tương và hình thức giao sử dụng nhà, đất không phải trả tiền.
Việc quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại sử dụng theo hình thức hỗ tương và hình thức giao sử dụng nhà, đất không phải trả tiền thì đơn vị được giao trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất phục vụ đối ngoại thực hiện thỏa thuận với đối tượng được sử dụng nhà, đất để ký Hợp đồng về trách nhiệm của các bên trong thời gian sử dụng nhà, đất; tổ chức thực hiện bàn giao nhà, đất cho người sử dụng. Thực hiện nhiệm vụ thuộc trách nhiệm của Bên Việt Nam đối với việc sử dụng nhà, đất ghi tại Hiệp định hoặc Thỏa thuận giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với Chính phủ nước ngoài. Đồng thời, tổ chức thực hiện việc tiếp nhận, bảo vệ nhà, đất do người sử dụng trả lại khi hết thời hạn sử dụng. Lập phương án bố trí sử dụng, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quyết định cũng quy định việc quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại sử dụng để cho thuê: trong trường hợp nhà, đất phục vụ đối ngoại cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê theo nhiệm vụ Nhà nước giao thì giá cho thuê được thực hiện theo quyết định của cấp có thẩm quyền trên cơ sở đảm bảo lợi ích của Nhà nước theo nguyên tắc có đi có lại; đơn vị được giao trực tiếp quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại được miễn tiền thuê đất đối với diện tích nhà, đất phục vụ đối ngoại cho các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê.
Còn trong trường hợp nhà, đất phục vụ đối ngoại cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê không thuộc nhiệm vụ Nhà nước giao thì đơn vị được giao trực tiếp quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại phải nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật đối với diện tích nhà, đất phục vụ đối ngoại cho các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê; việc cho thuê nhà, đất phục vụ đối ngoại thực hiện theo phương thức chỉ định; giá cho thuê đảm bảo phù hợp với giá cho thuê nhà trên thị trường tại thời điểm thuê.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/12/2014./.
